要想解决这两个问题，首先要把地暖管tunnel里的空气排掉，保证暖气管受热时水能自动循环,另外还要看地暖管tunnel的设计是否合理,地暖管的敷设间距主要与供水温度、房间热负荷、房间有效散热面积有关,当然，长期地暖也不排除采暖方的问题,地暖管的供水温度一般不高于55℃,地暖不热的原因有很多,如果是地暖两年以上，那么地暖管就是脏。
可以找物业具体情况，必要时动用维修基金。维修基金的使用条件:1。维修基金只能在保修期满后对物业的公共部位、共用设施设备进行大修、更新或改造时使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2.维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金外，不得挪作他用。3.特殊用途:物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于该物业一个月日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但预付款最高不得超过工程总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的账户中保留相当于一个月活动经费的备用金，但业主大会另有决定的除外。
地暖不热的原因有很多。如果是新地暖或者不到两年不热，应该是供暖方的问题，温度、压力、锅炉运行时间都会有影响。如果是地暖两年以上，那么地暖管就是脏。在这种情况下，有必要清理地暖管。当然，长期地暖也不排除采暖方的问题。鉴于实际情况，我介意先与供热方联系，看看如何解决这个问题。
地暖管的敷设间距主要与供水温度、房间热负荷、房间有效散热面积有关。地暖管的供水温度一般不高于55℃。当供水温度一定时，主要取决于房间的热负荷。热负荷主要由房子 structure的热工特性、房间朝向以及房间所在楼层的位置决定。如墙体厚度，是否有保温层，房间是否有端头和顶楼，窗户是单层窗还是双层窗，房间是朝北还是朝南。房间的热负荷可能是正常值的两倍。
4、...热,有的地方温温的,还有的地方冰凉。是不是管道太少了?是。地板的导热性很差，要想解决这两个问题，首先要把地暖管 tunnel里的空气排掉，保证暖气管受热时水能自动循环。另外还要看地暖管 tunnel的设计是否合理，如果不合理，应该请安装人员上门重新铺设管道。延伸资料:注意事项:地暖是一个高度隐秘的工程，大部分系统都藏在地下，一旦出现问题，整改起来会很麻烦。所以很多工作一定要严格遵守规范，一步到位，在铺设线圈时，注意分布间隔，保证散热均匀，不要在转角处折叠地暖管，否则可能会出现堵塞或渗漏，对施工技术要求较高。为了随时检查系统的气密性，应在管道安装后进行注水，并长时间保持压力。
