然后请物业检查一下漏水处是否有暖气供回水管道经过,现在管道漏水发生了，你要查合同，明确责任，谁来修负责,暖气管道入户部分归业主负责，走廊之类的公共区域归物业负责,如果楼道暖气管道漏水应由物业负责负责,公共供热管道漏水，主要看这个的管道是谁管的漏水应该谁管负责维护。
公共供热管道漏水，主要看这个的管道是谁管的漏水应该谁管负责维护。如果楼道暖气管道漏水应由物业负责负责。暖气管道入户部分归业主负责，走廊之类的公共区域归物业负责。无论是否缴纳开通费，这个楼道的维护仍然属于物业责任范围。一般应该在供热合同中明确这个管辖范围，以免出现问题，互相推诿。现在管道漏水发生了，你要查合同，明确责任，谁来修负责。如果合同中没有约定，一般的做法是:循环水供热管网，由供热公司管辖到用户楼栋入口装置的第一个阀门。从门后的法兰开始，就归物业管理公司管辖了。根据《中华人民共和国民法》第二百八十四条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主有权更换建设单位依法选聘的物业服务企业或者其他管理人员。
首先你要确定漏水原因。如果你没有过错(没有变更)，是地热安装或者质量问题造成的漏水，开发单位和施工单位承担连带责任。要看房子交了多久。交房后五年内，有物业同意维修全部免费。这是开发商的责任。五年后非重大问题无法使用房屋维修基金，一般都是自费，物业找人过来修。法律依据:根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为: (一)房屋建筑的基础工程、地基工程和主体结构工程为设计文件规定的工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、卫生间、房间和有防水防渗漏要求的外墙，为5年；(3)供热供冷系统，由两个采暖期和供冷期组成；(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰装修工程，为2年。建设工程的保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3、楼房地热 漏水应该谁 负责?我没说清楚。漏水点不在你的楼层，你家装修后的试压是指彻底结束，还是只有水电装修后？按压时有压力维持吗？用排除法一步一步找问题。首先，确定位置，当然，如果不在你家，就不是财产问题。如果是你家地面上的问题，先分析一下地暖管一下，会不会是地暖其他工种施工时不小心把管子弄断了，如果施工后都压着并一直压着，那么问题就不会是/1233。然后请物业检查一下漏水处是否有暖气供回水管道经过，总之，找暖气的问题，要么地暖管道是预热管道。如果可以确定位置，就用属性打开它，毕竟还是要处理的。地板很厚，很容易找到，如果是施工方的问题，可以要求物业处理，并承担相应的损失。
